거실 바닥 누수, 이런 증상이 있나요?
- 보일러 압력이 자주 떨어지고 물 보충 알림이 뜸
- 바닥 한쪽만 유난히 따뜻하거나 차가움
- 아래층 거실 천장에 얼룩이 생김
- 수도를 다 잠가도 계량기가 조금씩 돔
왜 새는지부터 봅니다
거실 누수는 대부분 바닥 속 난방관이나 주방으로 가는 온수관이 원인입니다. 물이 바닥 층을 타고 멀리 번지기 때문에 젖은 자리와 새는 자리가 다른 경우가 흔합니다.
대단지는 관리사무소 협조로 공용 밸브를 잠그고 시험하면 원인 확인이 훨씬 빨라집니다.
서초구에서 자주 보는 거실누수
반포·잠원 한강변 (반포동·잠원동)
2023년 입주한 래미안원베일리처럼 재건축을 마친 고층 단지와, 정비 사업이 진행 중인 오래된 저층·중층 아파트가 섞여 있습니다. 오래된 단지는 바닥 난방 배관과 공용 수직 배관이 낡아 아랫집 천장으로 물이 번지고, 신축 단지는 욕실·주방 배관 접속부 하자가 입주 초기에 드러나곤 합니다.
이렇게 찾습니다
보일러 압력 변화와 계량기 기록으로 난방인지 급수인지 먼저 나눈 뒤, 해당 배관만 탐지합니다.
노후 단지는 난방 배관 가압 후 가스탐지로 위치를 잡고, 신축은 하자보수 대상인지 먼저 확인한 뒤 열화상으로 번진 범위를 기록합니다.
자주 묻는 질문
누수탐지만 하고 공사는 따로 해도 되나요?
네. 탐지로 위치와 원인만 확인하고 보수는 다른 곳에 맡기셔도 됩니다. 찾은 위치는 표시해 드리고 사진으로 남겨 드립니다.
바닥을 얼마나 깨야 하나요?
위치를 좁혀 찾으면 보통 타일 몇 장이나 마루 일부만 열어 보수합니다. 배관 상태가 너무 나쁘면 구간 교체를 권해 드리며, 이때는 미리 범위를 말씀드립니다.