난방·보일러 배관 누수, 이런 증상이 있나요?
- 보일러 압력이 며칠마다 떨어짐
- 물 보충 에러가 반복해서 뜸
- 특정 방만 난방이 약해짐
- 분배기 주변에 물 자국이 있음
왜 새는지부터 봅니다
난방 배관은 바닥 속에 길게 묻혀 있어 한 곳이 새도 보일러 압력만 조금씩 떨어지다가 아래층 피해로 드러나는 경우가 많습니다.
단지형 아파트는 같은 라인에서 비슷한 누수가 반복되는 경우가 있어, 아래층·윗세대 상황도 함께 여쭙습니다.
서초구에서 자주 보는 난방보일러
반포·잠원 한강변 (반포동·잠원동)
2023년 입주한 래미안원베일리처럼 재건축을 마친 고층 단지와, 정비 사업이 진행 중인 오래된 저층·중층 아파트가 섞여 있습니다. 오래된 단지는 바닥 난방 배관과 공용 수직 배관이 낡아 아랫집 천장으로 물이 번지고, 신축 단지는 욕실·주방 배관 접속부 하자가 입주 초기에 드러나곤 합니다.
이렇게 찾습니다
난방을 켠 상태에서 열화상으로 배관 경로와 이상 온도 범위를 보고 지점을 좁힙니다.
노후 단지는 난방 배관 가압 후 가스탐지로 위치를 잡고, 신축은 하자보수 대상인지 먼저 확인한 뒤 열화상으로 번진 범위를 기록합니다.
자주 묻는 질문
결로인지 누수인지 어떻게 알 수 있나요?
겨울에 창가나 바깥쪽 벽만 젖고 물을 쓰지 않아도 젖는다면 결로 가능성이 큽니다. 표면 온도와 습도를 재 보면 구분할 수 있습니다.
탐지하는 데 시간은 얼마나 걸리나요?
계통이 하나로 좁혀지면 보통 1~2시간 안에 위치를 찾습니다. 여러 원인이 겹치거나 공용 배관이 얽힌 경우는 더 걸릴 수 있어 현장에서 말씀드립니다.