양재동 건물과 누수
서초·양재 업무 권역 권역에 있는 양재동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 법원·검찰청 주변 오피스와 주상복합, 서초동 주택가의 빌라, 양재동 우면 쪽 아파트 단지가 함께 있습니다.
양재동 일대 현장을 보면 업무용 건물과 주상복합은 천장 속 스프링클러·냉난방 배관에서 새는 경우가 있고, 빌라는 옥상과 외벽 균열로 빗물이 들어오는 일이 많습니다.
탐지 방법
천장 속 배관은 점검구로 내시경을 넣어 확인하고, 외벽 누수는 살수 시험으로 물길을 재현합니다.
양재동에서 많이 확인하는 누수
구조부누수윗집·아랫집·관리사무소 누구 책임인지 가릴 수 있게 원인을 찾아 기록합니다.난방보일러보일러 물 보충이 잦거나 압력이 떨어질 때 난방 배관 누수를 찾습니다.수도배관누수수도요금이 갑자기 오르거나 계량기가 혼자 돌 때 급수관 누수를 찾습니다.외벽·옥상누수배관 누수와 빗물 유입을 구분해 맞는 보수 방법을 안내합니다.
아랫집 천장 누수는 윗집 세대 배관, 윗집 욕실 방수층, 건물 공용 배관, 외벽·옥상 빗물 가운데 하나가 원인입니다. 원인에 따라 비용을 누가 부담할지도 달라집니다.
상담 전에 알려주세요
양재동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
집 안 수도꼭지를 모두 잠근 뒤 계량기의 별표(또는 가장 작은 바늘)가 도는지 보세요. 돈다면 급수 배관 어딘가에서 물이 새고 있을 가능성이 큽니다.
서초·양재 업무 권역 다른 동
원인을 모른 채 방수 공사나 도배부터 하면 같은 자리가 다시 젖기 쉽습니다. 원인 확인이 먼저입니다.