천장·구조부 누수 (아랫집 누수), 이런 증상이 있나요?
- 천장 모서리에 곰팡이가 반복됨
- 벽을 타고 물줄기 자국이 내려옴
- 천장 석고보드가 처지거나 얼룩이 번짐
- 조명·환풍기 구멍으로 물이 떨어짐
왜 새는지부터 봅니다
구조부 누수는 물이 새는 시간대가 중요한 단서입니다. 윗집이 샤워할 때만인지, 늘 새는지, 비가 올 때만인지에 따라 확인할 곳이 달라집니다.
대단지는 관리사무소 협조로 공용 밸브를 잠그고 시험하면 원인 확인이 훨씬 빨라집니다.
서초구에서 자주 보는 구조부누수
반포·잠원 한강변 (반포동·잠원동)
2023년 입주한 래미안원베일리처럼 재건축을 마친 고층 단지와, 정비 사업이 진행 중인 오래된 저층·중층 아파트가 섞여 있습니다. 오래된 단지는 바닥 난방 배관과 공용 수직 배관이 낡아 아랫집 천장으로 물이 번지고, 신축 단지는 욕실·주방 배관 접속부 하자가 입주 초기에 드러나곤 합니다.
이렇게 찾습니다
아래층 젖은 범위를 열화상으로 기록한 뒤, 윗집에서 계통별 시험을 해 어느 쪽에서 물이 오는지 확인합니다.
노후 단지는 난방 배관 가압 후 가스탐지로 위치를 잡고, 신축은 하자보수 대상인지 먼저 확인한 뒤 열화상으로 번진 범위를 기록합니다.
자주 묻는 질문
찾지 못하면 비용이 나오나요?
방문 전 상담 때 탐지 비용 기준을 먼저 안내해 드립니다. 현장에서 원인을 확인하기 어려운 경우의 처리도 미리 말씀드립니다.
누수탐지만 하고 공사는 따로 해도 되나요?
네. 탐지로 위치와 원인만 확인하고 보수는 다른 곳에 맡기셔도 됩니다. 찾은 위치는 표시해 드리고 사진으로 남겨 드립니다.