잠원동 건물과 누수
서초구 안에서도 잠원동은 반포·잠원 한강변 권역으로 묶어 출동하는 지역입니다. 2023년 입주한 래미안원베일리처럼 재건축을 마친 고층 단지와, 정비 사업이 진행 중인 오래된 저층·중층 아파트가 섞여 있습니다.
이 권역에서는 오래된 단지는 바닥 난방 배관과 공용 수직 배관이 낡아 아랫집 천장으로 물이 번지고, 신축 단지는 욕실·주방 배관 접속부 하자가 입주 초기에 드러나곤 합니다.
탐지 방법
노후 단지는 난방 배관 가압 후 가스탐지로 위치를 잡고, 신축은 하자보수 대상인지 먼저 확인한 뒤 열화상으로 번진 범위를 기록합니다.
잠원동에서 많이 확인하는 누수
구조부누수윗집·아랫집·관리사무소 누구 책임인지 가릴 수 있게 원인을 찾아 기록합니다.난방보일러보일러 물 보충이 잦거나 압력이 떨어질 때 난방 배관 누수를 찾습니다.수도배관누수수도요금이 갑자기 오르거나 계량기가 혼자 돌 때 급수관 누수를 찾습니다.외벽·옥상누수배관 누수와 빗물 유입을 구분해 맞는 보수 방법을 안내합니다.
아랫집 천장 누수는 윗집 세대 배관, 윗집 욕실 방수층, 건물 공용 배관, 외벽·옥상 빗물 가운데 하나가 원인입니다. 원인에 따라 비용을 누가 부담할지도 달라집니다.
상담 전에 알려주세요
잠원동에서 전화 주실 때 건물 형태(아파트·빌라·주택·상가)와 몇 층인지, 아래층 피해가 있는지 알려주시면 필요한 장비를 챙겨 갑니다.
집 안 수도꼭지를 모두 잠근 뒤 계량기의 별표(또는 가장 작은 바늘)가 도는지 보세요. 돈다면 급수 배관 어딘가에서 물이 새고 있을 가능성이 큽니다.
반포·잠원 한강변 다른 동
작은 얼룩일 때 찾으면 부분 보수로 끝나는 경우가 많습니다.