방배동 건물과 누수
방배동은 서초구 방배·내곡 저층 주거 권역에 속한 곳입니다. 방배동은 오래된 단독주택과 고급 빌라가 넓게 퍼져 있고, 내곡동은 2010년대 조성된 보금자리 아파트와 개발제한구역 속 주택이 섞여 있습니다.
그래서 방배동과 주변 동네에서는 단독·빌라는 지하 주차장과 필로티 천장, 마당 아래 급수관에서 누수가 자주 생기고, 비교적 새 단지는 세대 내 분배기 연결부에서 물이 새는 경우가 보입니다.
탐지 방법
마당·지하 배관은 청음으로 먼저 구간을 찾고, 분배기 쪽은 회로별로 잠가 압력 변화를 봅니다.
방배동에서 많이 확인하는 누수
외벽·옥상누수외벽 균열과 창틀 실리콘, 옥상 방수층에서 들어오는 빗물을 찾습니다.거실누수거실 바닥 얼룩과 들뜬 마루, 아래층 천장 누수의 원인을 찾습니다.욕실누수화장실 사용 후 아래층이나 옆방 벽이 젖을 때 원인을 확인합니다.구조부누수아랫집 천장에 물이 샐 때 윗집 배관·방수층·공용관 중 원인을 가립니다.
비가 올 때만 젖는다면 배관보다는 외벽 균열, 창틀 실리콘, 옥상 방수층, 베란다 배수구 쪽을 먼저 봐야 합니다.
상담 전에 알려주세요
방배동 현장은 도착 전에 계량기 위치와 보일러 압력을 먼저 확인해 두시면 탐지가 빨라집니다.
보일러 압력계를 아침·저녁으로 확인해 보세요. 물을 보충하지 않았는데 압력이 계속 떨어지면 난방 배관 누수를 의심해야 합니다.
방배·내곡 저층 주거 다른 동
새는 자리를 정확히 찾으면 공사는 작아집니다. 넓게 뜯기 전에 먼저 탐지로 위치를 확인하세요.